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抚顺二手房贷款是怎么办理的首付怎么算呢我一

更新时间:2019-10-03 11:27点击:

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  为在“环境年”建设中创造快捷、有序的住房公积金服务环境,进一步规范个人住房公积金贷款操作程序、防范风险、简化手续、提高服务质量,根据《抚顺市住房公积金个人购房贷款管理办法》的相关规定,制定本操作办法。

  凡具有本市常住户口,且有完全民事行为能力(对工资收入高且稳定、诚信度高、无重大疾病的借款人,退休年龄加5年),在市住房公积金管理中心足额缴存住房公积金一年以上的在职职工(且单位不欠缴),均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。

  1、购买商品房的,需签订有效的购房合同,并已支付所购房屋房价30%或以上的首期付款(90M2以上首付3 0%,90 M2以下首付20%),以发票为准(原则上一年以内的允许贷款);购买二手房的,借款人应在办妥房屋交易过户手续、交纳房屋契税、取得房屋所有权证(以房屋契税所列日期为准)后的6个月内,提出贷款申请。

  1、夫妻双方户口簿、身份证、结婚证,单身的提供未婚证明,离异、丧偶的提供法律文本。

  3、按所购房屋类型:(1)购买商品房的提供买卖合同、首付款发票、单户售房许可证、户、型图。(2)购买二手房的,需提供过户后产权证、买贷评估表、公证书、契税收据。 ‘

  住房公积金贷款额度一般不得超过40万元。年薪1 0万元以上、诚信度高、无重大疾病的借款人,经住房公积金管理委员会批准,其贷款额度可以超过40万元。

  利率4.7 7%执行,5年以上按年利率5.22%执行。如遇法定利率调整,住房公积金贷款利率和计息办法按照人民银行规定执行。

  第一个工作日:借款人办理贷款手续、填写《贷款申请表》、打印《借款合同》,并由借款人在《贷款审批表》上签字;信贷员对所有资料进行初审、复审。

  第三个工作日:借款人办理担保、公证手续及交纳相关费用(担保费收取标准:贷款期限5年以下为贷款额的5‰;5年以上为贷款额的8‰。公证费收取标准:200元),并领取中心对售房单位开出的书面承诺。

  第四个工作日:借款人办理产权抵押后,将领取他项权利证凭据(红牌)交到担保公司,并交纳抵押费。

  第五个工作日:办完产权抵押后,信贷员打印出《抚顺市公积金个人贷款付款凭证》,由借款人签字;并打印还款计划送交借款人;由借款人到银行办理信用卡、签订《扣款协议》。

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